ときわ台メリーガーデン

  • 東京都板橋区前野町三丁目

  • 東武東上線 / ときわ台駅 徒歩12分

  • 2001年築 / 12階建 / 270戸 / SRC造

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価格偏差値

37.8
割高

推定相場価格より13.2%割高

販価
6,980万円
96.5万円/㎡
相場
6,167万円
85.3万円/㎡
4,165
5,499
6,834
8,168
AI査定結果
推定相場価格
6,167万円
85.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,499万円〜6,834万円
76.1万円/㎡〜94.5万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年8月3日
ときわ台メリーガーデン
6,980万円（96.5万円/㎡）/ 1階 / 72.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は78.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/026,980万円96.5万円1階 72.3㎡ 3LDK南西
2025/06/105,480万円76.1万円4階 72.04㎡ 3LDK南西
2025/05/204,980万円73.3万円3階 67.92㎡ 2LDK南西
2025/04/145,480万円81.8万円9階 67.03㎡ 3LDK南東
2025/03/105,680万円78.8万円4階 72.04㎡ 3LDK南西
2025/01/145,980万円83.0万円4階 72.04㎡ 3LDK南西
2024/12/295,980万円83.0万円9階 72.04㎡ 3LDK南西
2024/10/156,480万円90.0万円9階 72.04㎡ 3LDK南西
2024/07/116,380万円82.3万円7階 77.5㎡ 3LDK南西
2024/05/155,980万円79.7万円2階 75.04㎡ 3LDK南
2024/04/116,288万円83.8万円2階 75.04㎡ 3LDK南西
2024/03/186,488万円86.5万円2階 75.04㎡ 3LDK南
2024/02/284,780万円61.7万円7階 77.5㎡ 3LDK南西
2024/02/167,980万円88.5万円11階 90.22㎡ 4LDK南西
2023/12/264,990万円64.4万円7階 77.5㎡ 3LDK南西
2023/10/144,680万円62.4万円2階 75.04㎡ 3LDK南西
2023/10/134,580万円73.4万円1階 62.43㎡ 2LDK南西
2023/09/225,880万円81.0万円5階 72.61㎡ 3LDK南西
2023/09/055,160万円66.6万円7階 77.5㎡ 3LDK南西
2023/08/254,890万円78.3万円1階 62.43㎡ 2LDK南西
2023/08/255,680万円73.3万円7階 77.5㎡ 3LDK南西
2023/08/044,990万円79.9万円1階 62.43㎡ 2LDK-
2023/07/085,690万円75.8万円2階 75.06㎡ 3LDK南西
2023/07/085,190万円83.1万円1階 62.43㎡ 2LDK南西
2023/06/215,790万円77.1万円2階 75.06㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は84.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/02
ときわ台メリーガーデン
板橋区前野町三丁目
ときわ台駅12分 6,980万円96.5万円72.3㎡3LDK1階 / 12階建 南西2001年270戸SRC
2024/12/13セルリアンフォートブライトフォート
板橋区新河岸一丁目
高島平駅10分 5,280万円78.6万円67.21㎡3LDK11階 / 11階建 東2005年228戸RC
2025/06/05マナーズハウスコミュニュティ棟
板橋区徳丸三丁目
東武練馬駅8分 5,500万円81.5万円67.52㎡3LDK5階 / 14階建 東2002年237戸SRC
2024/02/06マナーズフォートノーブルテラス
板橋区徳丸三丁目
東武練馬駅9分 5,680万円74.7万円76.02㎡3LDK7階 / 14階建 南2002年237戸SRC
2025/08/02パーク・エステート上板橋
板橋区若木一丁目
東武練馬駅9分 5,580万円89.9万円62.06㎡3LDK6階 / 14階建 西1996年298戸SRC
2025/07/19東京ガーデンフォーラム
板橋区大原町
本蓮沼駅5分 8,480万円99.4万円85.33㎡4LDK10階 / 14階建 南2003年299戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、板橋区では21.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.5万円）は板橋区の平均と比較して3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+36.0%
板橋区
93.7万円/㎡
前年比+21.8%

マンション概要

マンション名ときわ台メリーガーデン
所在地東京都板橋区前野町三丁目
交通東武東上線ときわ台駅徒歩12分
築年月2001年
階数12階建
総戸数270戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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